| 问题 | 首套房贷款利率多少 |
| 释义 | 首套房公积金贷款利率按中国人民银行的规定执行。住房公积金个人贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定，五年期以内基准利率为4.0%，五年期以上住房公积金基准利率为4.5%。 一、目前北京公积金贷款利率是多少 公积金贷款利率，1－5年期仍为2．75％，6－30年期为3．25％。 央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。 公告同时明确，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。 央行公告明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。 2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。 8月20日发布的新LPR中，1年期贷款市场报价利率为4．25％，5年期贷款市场报价利率为4．85％。由于大部分个人房贷期限都在5年以上，因此按照央行公告，新发放商业性个人房贷，首套利率应该不得低于4．85％，二套不得低于5．45％。 法律规定： 《住房公积金管理条例》第二十八条规定：“住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。” 二、公积金存款利率怎么规定 根据中国人民银行在2016年2月17日印发的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》的规定，自2016年2月21日起，将职工住房公积金存款利率，由原按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按照一年期定期存款基准利率来执行。央行方面表示，自1996年以来，住房公积金遵循“低来低去、保本微利”的原则，职工住房公积金账户存款当年归集和上年结转的，分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按照一年期定期存款基准利率来执行，即为1.5%。 三、无抵押无担保贷款申请条件 1、在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 3、在贷款银行开立有个人结算账户(同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息)； 4、各行另行规定的其他条件。每个银行申请门槛都有所区别的，有些银行只要求申请人只要月薪满二千即可。但是大部分银行的无抵押无担保贷款也就是个人信用贷款申请人月薪要求两千五以上。甚至要三千或者四千。无抵押无担保贷款利率个人信用贷款(即无抵押无担保贷款)利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，浮动幅度按照中国人民银行的有关规定执行。展期前的利息按照原合同约定的利率计付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息；超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。无抵押贷款的利率一般为7.9%-9.9%，抵押贷款的利率一般为基准利率5.94%，远远低于无抵押贷款。需要注意的是，这些利率是2011年利率上调之前的数据。目前无抵押无担保贷款的利率已经远远高于这个数字了。无抵押无担保贷款贷款年限人信用贷款期限在1年(含1年)以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采取按月还本付息的还款方式。一般来说无抵押无担保贷款还款年限最多是四年。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。 |
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