| 问题 | 买房后可以退房的情形有什么 |
| 释义 | 根据《商品房销售管理办法》第三十五条，买房后可以退房的情形包括：1、在法定期限内，由于开发商原因无法获得产权证；2、交付后经核验发现主体结构质量不合格；3、质量问题导致无法正常居住；4、其他法律规定的退房情形。如果买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，确属不合格的，买受人有权退房，而房地产开发企业应承担赔偿责任。 法律分析 买房后可以退房的情形如下： 1、在法定的期限内，因开发商的原因无法获得产权证； 2、交付后的房屋核验结果为主体结构质量不合格； 3、质量问题导致无法正常居住； 4、法律规定的其它可以退房的情形。 根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 拓展延伸 购房后的退房政策和条件 购房后的退房政策和条件会受到多种因素的影响。一般情况下，购房后的退房需要遵守相关法律法规和合同约定。具体政策和条件可能因地区、房屋类型、购房方式等而有所不同。一些常见的退房情况包括：购房合同存在严重违约、房屋质量问题无法解决、购房者有合法的退房理由等。在退房过程中，购房者需要提供相关证据和申请材料，并与开发商或卖方进行协商。退房可能涉及违约金、损失赔偿等费用，具体金额会根据合同约定进行计算。购房者在退房前应仔细了解相关政策和条件，遵守法律法规，保护自身权益。 结语 购房后的退房政策和条件受多种因素影响，需遵守法律法规和合同约定。主体结构质量不合格可委托检测机构核验，确属不合格者有权退房，开发商应承担赔偿责任。退房涉及违约金、损失赔偿等费用，具体金额依合同约定计算。购房者应了解相关政策和条件，保护自身权益。购房合同违约、质量问题无解决、合法退房理由等常见情况可申请退房，并提供相关证据与卖方协商。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。