| 释义 |
买房能退房的情形：
1、延迟交房。一般超过3如果开发商不能在个月内交房，者可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息；
2、没有产权证。由于开发商的原因，买方在合同约定的期限内无法取得房屋产权证。如果有这样的退房条件，可以要求退房；
3、开发商证书不完整。开发商必须有完整的证书才能建造和出售房屋。开发商证书不完整的，属于非法经营，与买方签订的合同无效；
4、面积误差超过正负3％；
5、主体结构质量存在问题；
6、开发商擅自改变设计。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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