| 问题 | 民法典关于购房合同定金的规定 |
| 释义 | 购房合同定金在特定条件下可退还，即收受定金方未履行或不符合约定时。法律规定：若收受定金方未履行或履行不符约定，导致无法实现合同目的，则应双倍返还定金。 法律分析 购房合同定金在一定条件下是可以退的，具体条件是指收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定的情况。法律具体规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 购房合同定金的法律规定及争议解析 购房合同定金是指购房者在签订购房合同时支付给房地产开发商的一定金额，作为购房意向的确认和保证金。根据民法典的规定，购房合同定金属于合同约定的一种特殊款项，具有一定的法律效力。 根据我国相关法律法规，购房合同定金的支付、退还、违约等问题都有明确的规定。购房者支付定金后，如果双方达成交易，定金将计入购房款中；如果购房者违约，开发商有权扣留定金；如果开发商违约，应当退还双倍定金。 然而，购房合同定金的法律规定在实践中仍存在一些争议。例如，定金的金额、退还条件、解除合同后的处理等问题常常引发纠纷。在争议解析中，法院通常会根据双方的合同约定、相关法律法规以及公平原则进行判断和裁决，以维护双方的合法权益。 购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于定金的约定，以避免可能的纠纷。同时，如果发生争议，购房者可以寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。 总之，购房合同定金的法律规定涉及多个方面，包括支付、退还、违约等问题。在解析争议时，需要综合考虑合同约定、相关法律法规以及公平原则，以确保各方的权益得到合理保护。购房者在购房过程中应保持警惕，了解相关法律规定，以避免可能的风险和纠纷。 结语 购房合同定金的法律规定涉及多个方面，包括支付、退还、违约等问题。在解析争议时，需要综合考虑合同约定、相关法律法规以及公平原则，以确保各方的权益得到合理保护。购房者在购房过程中应保持警惕，了解相关法律规定，以避免可能的风险和纠纷。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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