| 问题 | 房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算 |
| 释义 | 各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 房屋拆迁补偿按面积还是人头 各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拆迁补偿标准按面积还是人头 各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。房屋拆扦补偿可以按面积也可以按人头。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 房屋拆扦补偿按面积还是人头 应当以面积为基础。协商处理。房屋被征收，被拆迁，原住户可以得到一定的补偿，房屋拆迁补偿包括货币补偿或产权置换或两者相结合的方式的进行补偿。 拆迁补偿面积咋计算 被拆迁房屋是私房：1.有房地产权证的，房屋建筑面积以权证记载的为准；2.无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。被拆迁房屋是公房：1.若承租的是公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准；2.若承租的是公有居住房屋，则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；3.租用公房凭证记载的是居住面积的，按所列的换算系数计算建筑面积。 城中村改造拆迁补偿按城市房屋算还是按农村房屋算 具体看情况的。依据我国最高人民法的司法解释规定，对城中村进行改造时，经济补偿可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定计算。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。 该内容由 王远义律师 和 律说律答 共创回答 |
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