| 问题 | 买卖合同签订需要注意哪些关键点？ |
| 释义 | 签订买卖合同需确认所有权，完善合同条款；装修合同需明确违约责任、工期等；商品房预售合同需确认许可证、条款、交付条件等。相关法律规定：无许可证合同无效，取得后可认定有效。城市房地产管理法、城市商品房预售管理办法、城市房地产开发经营管理条例。 法律分析 签订买卖合同需要注意以下事项： 1、确认出卖人对标的物享有所有权； 2、合同条款应当完善，包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法等。 签订装修合同需要注意哪些问题 对于装修房子合同注意的事项有：1、应当明确违约责任、纠纷处理方式。2、查验装修合同当事人的身份。 3、写明居室装修施工内容及承包方式。 4、写明工价、付款方式和工期。 5、详细写明有关材料供应的约定内容，材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。 6、质量竣工验收标准应依法定标准。 签订商品房预售合同需要注意哪些事项 签订商品房预售合同： 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证; 2、认真阅读开发商制定的格式条款; 3、注意土地使用年限; 4、明确约定抵押权的处理方式; 5、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任; 6、仔细了解开发商的按揭政策等。 相关法律规定 《商品房纠纷解释》第二条 出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 《城市房地产管理法》第四十四条 建设部《城市商品房预售管理办法》第五条、第六条 国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、第二十四条、第二十七条 结语 签订买卖合同需注意出卖人所有权确认，完善合同条款，包括标的物细节。签订装修合同需注意违约责任、装修内容等问题。签订商品房预售合同需确认开发商许可证、阅读条款、交付条件等。相关法规有《商品房纠纷解释》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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