| 问题 | 农村宅基地能否被法院拍卖？ |
| 释义 | 根据《土地管理法》,农村和城市郊区的土地属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。因此,人民法院不能拍卖农村宅基地房屋,因为农村宅基地属于集体财产,当事人仅有使用权,没有所有权。农村土地所有权归农民集体所有,法律有规定的才归国家所有。 法律分析 根据我国《土地管理法》，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。因此，人民法院不能拍卖农村宅基地房屋，因为农村宅基地属于集体财产，当事人仅有使用权，没有所有权。所以，对宅基地的拍卖是不合法的。 一、村集体土地所有权归谁 农村的土地所有权应该归农民集体所有，法律有规定的才归国家所有。 依据是《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。禁止以其他形式非法转让土地。 二、没有宅基地能在别的村买地吗 国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的，《土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的外，属于农村集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。由此可见，农村村民住房的产权是有限的，只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产，而宅基地仍属村民集体所有，如果把住房卖给了外村村民，那就等于把原本属于本村村民集体所有的宅基地也一起卖掉了，这就侵占了本村村民集体的利益。 结语 农村和城市郊区的土地属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。因此,人民法院不能拍卖农村宅基地房屋,因为农村宅基地属于集体财产,当事人仅有使用权,没有所有权。同时,农村土地所有权归农民集体所有,法律有规定的才归国家所有。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 |
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