| 问题 | 租房合同逾期违约金标准是多少? |
| 释义 | 承租人应当按照约定的期限支付租金。若承租人超过约定的期限未支付租金，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。如果合同未约定逾期支付可解除合同的期限的，那么承租人应当在合理期限内支付租金，经催告仍不支付租金的，出租人同样可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。若承租人拒不缴纳租金，出租人向法院提起诉讼并申请财产保全，查封冻结承租人在出租房内的财产。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。 一、租客发生违约后如何计算违约金 对于违约金应该如何计算，应当由合同双方当事人具体约定，并且在合同中写明，可以参考下列方式： 1、如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。 2、如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。和房东签署租房合同后，如果是租客的原因导致合同提前终止，那么租客需要支付违约金，通常违约金为3个月房租。具体租房终止合同违约金的数目，租客还可以和房东协商，按照实际损失进行赔付，实在不行，再根据合同违约条款进行处理。综上所述，租客和房东签订房屋租赁合同后，需要根据规定按时支付房租，这是租客的基本义务，如房租逾期，则构成违约，租客要为自己的行为负责，支付违约金或者滞纳金。违约金的标准法律上没有做统一规定，可以根据逾期天数参考银行借贷利率计算。 |
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