| 问题 | 拥有农村宅基地到底有何价值 |
| 释义 | 农村的宅基地值不值钱，需看是座落在哪些地方。如果是在市郊区；或者是有风光秀丽的地区；再或是本地有什么资源能够开发设计的地区，这种农村宅基地全是有价值的。如果是穷乡僻壤的地区，本地人惦记着迁_来，外省人又不想要去，这种地区，不要说有价值，如今或许就成了没人定居的空置房农户不必听信网络上这些糊言乱语，自身一定要充足可能本地的发展前景，依据具体考虑到农村宅基地项目投资。有发展潜力的地区，花点钱把房屋建造好，早晚全是资本。这些并没有发展前景的地区，由于人口数量的降低，迟早要走合村的门路，过大投资就因小失大，这种地区拆迁，如果你有宅基地面积，不论是好房子破房，那时候一样换新房。农户千万不要太天真。一般在乡村里边有农村宅基地的都能通过它的祖辈来传下，也可以说是父传子，子传孙。总之大家那里都是这样开展的，自然有很多人说按靠谱的要村内分派等，在乡下这几乎是不存在的。换句话说农村宅基地上边的房屋属于你的，农村宅基地下列的事物都不属于你的，包含农村宅基地那一个土地资源也不属于你的 一、农村宅基地有什么价值 1.宅基地可以流转。虽然我国现行法律规定宅基地不能买卖，但可以在一定的条件限制下进行流转。 2.宅基地可以换房。所谓“宅基地换房”，是指在国家政策框架内，坚持承包责任制不变、可耕种土地不减、尊重农民自愿的原则，高水平规划设计和建设有特色、适于产业聚集和生态家居的新型小城镇。农民则以其宅基地，按照规定的置换条件无偿换取小城镇中的一套住房，迁入小城镇居住。 二、宅基地的价值主要体现在哪些方面呢？ 1、试点地区的农户可以使用宅基地申请抵押贷款 2、自愿退出宅基地可获一定的经济赔偿 3、集体内部，宅基地可以出租、出售 三、农村宅基地怎么申请 1.农村宅基地的申请需要申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请 2.村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所审批。 法律依据： 《土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 |
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