| 问题 | 质保金退还款问题 |
| 释义 | 建筑工程质保金的退还时间一般是当事人约定的时间，如无约定则应在核实合同内容后的14天内返还。质保金是为保证承包人在缺陷责任期内对建设工程缺陷进行维修而预留的资金。发包人应在接到承包人的保证金申请后的14天内核实并返还保证金，逾期支付将承担违约责任。 法律分析 1.质保金的退还时间一般是当事人约定的时间；如果当事人没有约定的，发包人需要在核实合同内容后的14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。 2.建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期，质保金一般是在质保期满后支付。 3.《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请 拓展延伸 质保金退还流程解析 质保金退还流程解析是指在购买商品或服务时支付的质保金，在符合一定条件下被退还给消费者的一种操作过程。一般情况下，消费者在购买商品或服务时支付一定金额的质保金，用于保证商品或服务的质量和售后服务。当消费者需要退还质保金时，需按照一定的流程进行操作。首先，消费者应准备好相关证明材料，如购买凭证、质保卡等。然后，联系销售商或服务提供商，填写退还申请表并提交相关材料。销售商或服务提供商会对申请进行审核，并在符合条件的情况下办理退还手续。最后，消费者可以选择退还方式，如现金退还、银行转账等。质保金退还流程解析旨在帮助消费者了解退还质保金的具体步骤，保障消费者的合法权益。 结语 质保金的退还时间一般是当事人约定的时间；如果当事人没有约定的，发包人需要在核实合同内容后的14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。质保金退还流程解析旨在帮助消费者了解退还质保金的具体步骤，保障消费者的合法权益。 法律依据 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条 本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。 《建设工程质量保证金管理办法》 第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。 第十一条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。 |
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