| 问题 | 建筑工程钢筋承包合同书 |
| 释义 | 法律分析：建筑工程钢筋承包合同的书写方式：合同双方基于真实意思表示，依法订立包括房建筑工程钢筋承包合同双方基本身份信息、承包范围、价款、履行方式、履行期限、材料、竣工验收、质量保证期、违约责任、争议解决方式等内容的书面合同即可。 一、建设工程质量保证金该怎么返还 依据我国相关法律的规定，工程质量保证金如何返还由发包人与承包人签订的承包合同约定，发包人应该按约定返还质量保证金。 《建设工程质量保证金管理办法》第三条，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定： （一）保证金预留、返还方式； （二）保证金预留比例、期限； （三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式； （四）缺陷责任期的期限及计算方式； （五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序； （六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式； （七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。 而质量保证金是需要建设的单位和承包人，在建设工程承包合同中的约定，在这项建筑工程竣工验收完，交付使用之后，从应付的建设工程款里面，预留出一定的金额，用来作为维修建筑工程，在保修期限之内以及保修范围内出现的质量缺陷，目的是主要担保竣工验收完成以后，保修期限内出现的质量问题。 建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。 建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。 工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保。 二、购房合同主要内容是什么 购房合同的主要内容包括有：购房合同的双方当事人姓名、单位和地址；购房合同的标的、标的物数量、标的物质量、价款或报酬；购房合同的履行期限、履行地点和履行方式等；购房合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。 三、买卖合同的主要条款有哪些 我国法律就合同订立事项充分尊重合同当事人的意思自治，只要合同双方当事人所约定的条款内容不违反法律强制性规定即合法有效。一般买卖合同的条款包括买卖双方的基本信息、合同标的、数量、质量、规格、货期、货物价款、价款支付方式和期限、运输及费用承担、验收标准、违约责任、争议解决方式等主要内容。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。 第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 |
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