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问题 买小产权房是否有土地使用证
释义
    1、买小产权房没有土地使用证。2、小产权房一般是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡政府或村委会颁发乡产证，不能取得国家承认的土地使用证。
    法律依据
    《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    
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更新时间：2026/1/25 10:31:48