| 释义 |
法律分析：房产证不能过户也算合理，这是现国家的政策。你可以先搞清楚房子的土地使用期限为多少年，而后再看房产证名下的人是谁，最好是卖房子本人。不要买房子是老人卖给你的房产证是老人子女的，那样你将来一定要吃亏。你可以以书面形式与你亲戚写购房协议。把将来房屋的处分权也写进去。按手印，最后到公证处一公正就不怕他以后要你的房子。你们的协议会有法律保护。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
|