| 问题 | 子女接受房产赠与是否需要缴纳税款？ |
| 释义 | 父母赠与房产给子女需考虑税务情况：赠与方需交契税、转移登记费和产证印花税，受赠方需承担3%契税、转移登记费和产证印花税。赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的房产免征个税。赠与需满足房屋可转让、赠与人享有所有权、签订书面赠与合同、办理过户登记等条件。赠与手续包括签订赠与书、缴纳契税、办理公证和过户登记等。总之，具体税费需根据情况判断。 法律分析 父母将房产赠与子女时，需要考虑以下税务情况并据此缴纳相应的税费。 1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元; 2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。 一、房子赠与需要的条件如下: 1、房子属于可以转让的房屋; 2、赠与人享有房屋的所有权，可以处分该房屋; 3、签订书面形式的赠与合同; 4、赠与后办理过户登记。 二、把房屋赠与给别人要办理的手续如下: 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书; 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税; 3、办理公证; 4、办理房屋所有权转移登记手续等。 总之，父母把房产赠与子女要所交的税费需根据具体情况来判断，赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元。一般把房子赠与需要具备房子属于可以转让的房屋、签订书面形式的赠与合同等条件。 结语 父母将房产赠与子女时，需要注意以下税务情况并据此缴纳相应的税费。赠与方需交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税。此外，赠与房屋还需要办理过户登记手续。父母把房产赠与子女需要满足房子属于可以转让的房屋、签订书面形式的赠与合同等条件。赠与过程中，还需要办理公证和缴纳有关契税。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第四条契税的计税依据: (一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; (二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 |
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