| 问题 | 首付买房属于谁所有？ |
| 释义 | 婚后购房父母出首付属个人财产，夫妻共同还贷部分为共同财产。子女出资需明确借贷或赠与，并保留证据。购房涉及大数目，需慎重并立协议，避免纠纷和损失。 法律分析 婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。其次,婚后子女在接受父母购房出资时,如果出资为借贷,应明确告知夫妻另一方,此为夫妻共同债务,并保留配偶一方认可出资为借贷的证据果出资为赠与,夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式,予以明确。总而言之,购房的资金是一个大数目,不管是父母出资也好,个人出资贷款也好,都是要慎重,在如果涉及到第2人或者父母应该立一个协议或者字据,避免以后出现不必要的麻烦或者纠纷,造成更大的损失。 拓展延伸 首付买房的归属权纠纷如何解决？ 首付买房的归属权纠纷解决需要考虑多个因素。首先，要查看购房合同中关于首付款的约定，确定首付款是由哪一方支付的。其次，需要核实购房款项的来源，是否由一方或双方共同支付。如果有证据证明首付款是由某一方支付，那么该方可能享有首付买房的归属权。如果首付款是由双方共同支付，可能需要考虑按照支付比例来确定归属权。此外，还需考虑是否存在其他相关法律规定、当地习惯或者双方的约定等因素。最终，如果无法达成协议，当事人可以通过诉讼或仲裁等法律途径解决归属权纠纷。重要的是，当事人应该寻求法律专业人士的建议，以确定最佳解决方案。 结语 购房首付归属权纠纷需综合考虑多因素。合同约定首付款支付方、款项来源等是关键。首付款由一方支付可享有归属权，双方共同支付需按比例确定。法律规定、习惯或约定也需考虑。无法协商可通过诉讼或仲裁解决。重要的是咨询法律专业人士，确保选择最佳解决方案。购房涉资巨大，与父母或他人共同出资需立约或备案，避免纠纷和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。 |
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