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问题 父母赠予子女房屋需要缴税嘛?
释义
    律师解答:
    在我国,父母赠予子女房屋是一种比较普遍的方式,但这种行为会涉及到财产交易和税收问题。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国继承法》等法律规定,父母赠予子女房屋应当依照相关税收规定办理。首先,如果赠予的房屋为唯一住房,且持有满5年,则可以享受个人所得税优惠政策。具体来说,赠予房屋的父母可以根据市场价格估算代价,按不超过1%的税率缴纳涉及契税、印花税等税费。此外,如果房屋已纳入个人所得税计税范围,则需要在下一次个人所得税申报时进行申报。其次,如果赠予的房屋是商业性质,需要进行契税和印花税的缴纳。通常情况下,契税费率为1%-3%,印花税费率为0.05%。需要注意的是,赠予房屋涉及到财产转移和税收问题,必须在当地国土资源和税务部门进行报备和登记。具体缴纳的税费和缴纳方式也需要根据当地相关规定进行办理。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
    
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更新时间:2024/12/25 14:39:04