| 问题 | 父母赠与子女房屋是否需要缴纳税金？ |
| 释义 | 父母将房产过户给子女时，需要支付的税费包括公证费、契税、交易费、登记费和权证印花税等。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税，但需要注意国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况。 法律分析 父母将房产过户给子女时，需要支付的税费如下： 1. 如果房产赠与公证了，会产生两笔费用。 一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的，但百分之二，不低200元。 还有一笔费用就是契税等于房屋评估乘以百分之一点五;交易费：6元每平米;登记费：80元;评估费：评估额的百分之零点五。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价乘以百分之零点零五的合同印花税。 二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 结语 父母将房产过户给子女时，需要注意房产赠与公证、契税、交易费、登记费和权证印花税等税费。如果是直系亲属赠与房产，可以免征个人所得税。但需要注意国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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