| 问题 | 2023年小区如何成立业主委员会 |
| 释义 | 法律分析: 1.由一个物业管理区域五个以上的业主，向所在区的物业管理行政主管部门书面申请。 2.也可委托建设单位或物业管理企业书面申请，所在区物业管理行政主管部门，在审核成立后指导成立的筹备组。 3.筹备组起草业主大会议事规则和业主公约，并公示一周征求意见，筹备组审核业主资格并将确认结果通告全体业主，筹备组审查业主委员会候选人资格，筹备组应当在成立两个月内，在所在区物业管理行政主管部门和街道办事处的指挥下，组织业主召开业主大会。 4. 审议通过业主大会议事规则和业主公约，选举产出首届业主委员会会员。小区成立业主委员会要积极宣传，积极组织。 法律依据: 《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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