| 问题 | 不可抗力导致合同无法履行的处理 |
| 释义 | 不可抗力导致合同无法履行，会出现免责情形，且当事人一方负有及时通知、证明义务。 一、民法典规定因疫情无法按期交货算违约吗? 不算违约。因疫情无法按期交货的情形属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据相关法律的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。根据相关法律规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 二、不可抗力因素的免责范围 不可抗力因素的免责范围限于违约责任。例如合同中在收取定金后遭遇不可抗力导致合同不能履行，卖方可免除双倍返还定金的违约的责任，但是如果一方当事人遭受不可抗力后，没有履行通知义务而给对方造成损失的，应该承担违约责任。如果不可抗力的因素导致了合同履行不能，则应当解除双方当事人的合同，并免除掉债务人的违约责任。 三、开发商延期交房怎么办 根据我国法律有关规定，开发商负有按照约定定期交房的义务。如果因合同约定的情形或者因不可抗力导致无法按期交房的，应当及时告知买受人；若是开发商自己的原因导致无法按期交房的，应当承担违约责任，如果合同没有约定违约金，可以参照已付房款的数额。如果开放商经催告后在三个月内依旧没有交房的，当事人可以解除合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 |
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