| 问题 | 交了订金不履行合约的怎么办 |
| 释义 | 法律分析：1、首先必须确认的是你们双方当时是否签订了合同以及当时交付的是“定金”还是“订金”。 2、如果是订金，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。3、如果是订金，你方现在不想卖房，你方违约，需要返还订金给对方，同时需要承担违约责任，但不是双倍返还。 4、如果你们双方交付的是“定金”，根据我国《民法典》第五百八十七条规定，你方需要双倍返还给对方。 5、根据我国《民法典》第五百八十七条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 6、综上，如果本案中对方支付的定金，你方需要双倍返还，如果支付的是订金，你方只需要返还订金，承担违约责任即可。 对方不肯解除合同，你方可以直接让对方起诉即可。行动建议 1、如果有相关合同，保存好你与对方签订的合同; 2、明确交付的是订金还是定金; 3、如果本案中对方支付的定金，你方需要双倍返还，如果支付的是订金，你方只需要返还订金，承担违约责任即可; 4、对方不肯解除合同，你方可以直接让对方起诉，你方也可以向法院起诉，请求解除合同。 |
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