| 问题 | 和中介签合同要注意什么？ |
| 释义 | 1.首先，注意合同内容。签订购房租房合同时，一定要把协议内容搞清搞细。 2.要选择正规中介机构。一定要选择在工商局注册并领取营业执照和在当地房屋管理部门获取房屋中介资质的公司。 一、营业执照办理流程: 营业执照是工商行政管理机关发给企业、个体经营者的经营凭证，主要分为公司营业执照和个体营业执照。没有营业执照的工商企业或者个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。我国依申请登记发放企业营业执照。办理营业执照是企业注册登记过程中一个环节，其一般流程为：1、主管工商登记机关办理企业名称预先登记；2、核名通过后，正式提起企业注册登记申请，准备注册资料；3、前往工商登记机关提交注册资料，经审核通过后获得准予设立登记通知书；4、根据通知书通知的时间内领取营业执照。需要注意两点：其一，个体的是去工商所办理，公司的要到工商局办理；其二，在申请公司营业执照的过程中，一定要准备齐全相关材料。 二、变更企业法人网上提交申请操作步骤 1.在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。2.在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料，并如实填写。3.带上材料到工商局取预约号，交材料。4.若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料（一般下次来无需再预约）。5.若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书。6.再规定时间去工商局领取新的营业执照。7.到刻章公司刻制新的法人章。8.带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。 三、当事人买二手房要注意哪些问题 当事人买二手房要注意的事项： 第一、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。 第二、中介公司审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案。 第三、验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人、买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。 第四、买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。