| 问题 | 仓库失火出租方有没有责任 |
| 释义 | 仓库失火，如果是因出租方的故意或者过失造成的，则出租方有错；如果是因承租人不按约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物造成的，则承租人有错，由承租人承担赔偿的责任。 一、房租租赁期间家电坏了谁来修理合适？ 房屋租赁期间家电坏了，可以找出租方维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。 二、楼上漏水责任是租户还是房东承担 楼上漏水要找出漏水的原因，才能够判断是租户的问题还是房东的责任，具体情况如下： 1、如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以要求赔偿； 2、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 三、租赁物损坏应该怎样处理？ 租屏物损坏的处理方法如下： 1、租赁物自然损坏的，由出租人自行负责； 2、承租人未按约定使用租赁物造成租赁物损坏的，承租人应当承担赔偿责任。 租赁时，租赁物损坏，承租人按照约定的方法和性质使用租赁物。根据相关法律规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未按照租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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