民法典规定房屋买卖合同可否做抵押担保-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	民法典规定房屋买卖合同可否做抵押担保
释义	房屋买卖合同不可做抵押担保。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，并不发生权利转移效果。不动产抵押担保合同，应当办理抵押物登记，抵押物登记时必须有抵押物所有权或使用权权利证书，因此只有房屋买卖合同不可以办理抵押担保。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十四条、第三百九十九条、第四百零二条、第五百九十五条《城市房地产抵押登记管理办法》第八条、第三十一条、第三十二条
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