| 问题 | 抵押房屋购买攻略 |
| 释义 | 根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定，有抵押的房子可以购买，但可能存在法律风险。抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但在转让之前需要通知抵押权人。如果抵押人转让抵押财产，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让可能损害抵押权益，可以要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得的价款。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 法律分析 有抵押的房子能买，只是可能会产生法律风险。抵押人对于抵押的房子是可以处分的，只是在处分之前应当通知抵押权人。 根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 拓展延伸 抵押房屋的购买条件和注意事项 购买抵押房屋需要满足一些条件和注意事项。首先，您需要确保自身具备购房资格，包括合法身份和稳定收入。其次，了解房屋的抵押情况，确保抵押权人同意转让房屋。同时，您需要仔细阅读并理解抵押合同，确保自己清楚抵押房屋的权益和义务。此外，购买抵押房屋前应进行房屋评估，确保房屋价值与购买价格相符。还要注意房屋的法律纠纷和债务问题，避免购买后陷入纠纷。最后，建议咨询专业律师或房地产经纪人，以获取专业意见和保障购房权益。购买抵押房屋需谨慎，遵循相关法律规定，确保自身利益和安全。 结语 购买抵押房屋需谨慎，遵循相关法律规定，确保自身利益和安全。首先，确保具备购房资格和合法身份。其次，了解房屋的抵押情况，确保抵押权人同意转让。仔细阅读抵押合同，了解权益和义务。进行房屋评估，确保价值与购买价格相符。注意法律纠纷和债务问题，避免陷入纠纷。咨询专业律师或房地产经纪人，获取专业意见。购买抵押房屋需谨慎，确保购房权益。 法律依据 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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