| 释义 |
房屋出租要满足的条件包括：
1、租赁条款完备合法；
2、出租人对房屋有处分权；
3、租赁期限不超过二十年等；
下了房屋一般不能出租：
1、属于违法建筑的房屋；
2、不符合安全、防灾等工程建设的强制性标准的房屋等。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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