| 问题 | 签订工程审计合同要注意什么？ |
| 释义 | 措施费方面合同条款必须明确甲方分包项目队伍水电费问题等费用的计取方式，以及甲方的四通一平的标准。现场监理、甲方办公区以及分包单位的临设办公费用及地点的提供和费用计取方式。配合费方面合同条款应规定总包方不得再收取甲方分包项目分包方的不合理费用及违约责任。原因为施工中由业主方分包的项目，通常都是甲方在招标完后确定的，并给予总包方一定的总包管理配合费。但是在总包管理中若总包方恶意再收取分包方费用时，由于分包方的合同价款为竞争价，因此会造成分包方偷工减料，降低质量。合同条款必须明确总包配合管理费的内容。应在招投标时施工单位列明项目及费用。 （三）材料调差方面明确信息价的最终调差依据。是以投标时季度信息价为结算依据还是以施工过程中加权季度信息价为结算依据。以及由于双方原因造成工期拖延时该调差部分的处理方式。应明确材料认价的界限，避免定额低的项目乙方也要求认价，尽量避免认价的材料发生，最好是把信息价与市场价的差额体现在让利上。变更签证方面合同条款应规定现场签证、洽商等文件的具体人员签字并盖章有效，明确应由经办人、主管、项目负责人共同签字后才能生效。这样规范后有利于管理，有利于结算。避免因甲方个别人员给公司造成的损失。合同条款必须明确土方、商砼运距应有签证，无签证视同未发生，且必须在事前经甲方确认，事后的责任由施工方承担。 （五）工期方面明确总包单位对总工期负全责，因甲方分包项目延误工期的处理方法。明确合同工期严格规定最终项目工期为整体工期，不分单体、单专业工期。工期拖延违约责任以最后一个单位单项工程完开始计取。 （六）质保金方面明确质保金返还的年限，质保金的结算方式。质保金在质保期满无息返还，质保期间发生的甲方维修费用的规定。质保期均从最后一项单位单项工程工期竣工合格日开始计算。 （七）不可抗力方面关于现场一周连续停电不超过及超过8小时的停电问题所涉及的费用及损失计取方式。应明确不可抗力发生后施工方应积极采取措施进行把损失降到最低的责任。 |
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