| 问题 | 失信人宅基地房屋能否被法院强制执行？ |
| 释义 | 宅基地上的房屋不可强制执行，法院只能查封但不能拍卖、变卖，对被执行人的财产采取扣押、冻结等措施，但必需的生活物品和费用、义务教育物品以及未公开的发明或著作不受查封限制。 法律分析 不能。宅基地上的房屋一般法院是不会强制执行的，因为宅基地上的房屋不同于商品房，可以自由交易。法院对生活所必须的居住房屋是有权查封的，但是不可以拍卖、变卖，抵债。法院有权采取的执行措施包括查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，并有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；(四)未公开的发明或者未发表的著作。 拓展延伸 失信人宅基地房屋能否被法院执行拍卖？ 根据我国法律规定，失信人拥有的宅基地房屋在特定情况下可以被法院执行拍卖。失信人是指违反诚实信用原则、未履行生效法律文书确定的义务或违反其他法律规定的个人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第237条规定，法院可以对失信人的财产采取强制执行措施，包括拍卖房屋等。但是，需要满足一定的条件，如公告期限、评估价值、竞买人资格等。同时，执行拍卖所得款项也会优先用于清偿债务。因此，失信人的宅基地房屋在法院裁决下，具备被执行拍卖的可能性，以弥补其违约行为所造成的损失。 结语 根据我国法律规定，宅基地上的房屋一般法院不会强制执行，因为宅基地上的房屋不同于商品房，具有自由交易的特点。法院对生活所必需的居住房屋有权查封，但不可拍卖、变卖抵债。法院有权采取的执行措施包括查询被执行人的财产情况，扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。被执行人的生活必需品、生活费用、义务教育所需物品以及未公开的发明或未发表的著作不得查封、扣押、冻结。根据失信人的情况，宅基地房屋在特定条件下可能被法院执行拍卖，用于清偿债务。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 第八条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。 衍生问题： 失信人执行期多长？ 失信被执行人的期限一般为2年，如果失信被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，可以延长1-3年。也就是或，2-5年失信被执行人即使没有还清欠款，但是失信被执行人的状态会解除。只不过，限制高消费不会取消，这些限制仍然会影响用户的日常生活。另外，只要用户积极履行了还款义务，那么人民法院会在3个工作日撤销失信的信息。纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，可以延长一至三年。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的，人民法院可以决定提前删除失信信息。 |
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