| 问题 | 宅基地是否可以被强制拆除 |
| 释义 | 本文讲述了宅基地拆迁补偿的程序和被拆迁人的权利。如果拆迁补偿太低，被拆迁人可以采取以下措施：1、申请裁决，由房屋拆迁管理部门或同级人民政府裁决；2、提起诉讼，自裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼；3、在诉讼期间，拆迁人不得停止拆迁。被拆迁人应该了解与征地拆迁有关的法律法规，如果补偿标准不合理，应及时启动法律程序，维护其合法权利。 法律分析 宅基地上如果有违章建筑，可以通过强制拆迁来处理。通常的处理程序如下： (1)调查询问、现场勘验; (2)责令停止违法行为; (3)行政处罚权力告知; (4)作出行政处罚决定; (5)执行。补偿低于市场价格的拆迁是违法拆迁。应当先补偿后拆迁，即让被拆迁人先拿到房子、或先拿到钱、或先拿到临时安置费、或先拿到周转用房以后才搬家，先拆迁后补偿是违法拆迁。 一、宅基地拆迁补偿太低应该怎么办 宅基地拆迁补偿太低应这样做： 1、拆迁人与被拆迁人、被拆迁人、房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的，由房屋拆迁管理部门经当事人申请裁决。房屋拆迁管理部门为被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决自收到申请之日起30日内作出； 2、当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3一个月内向人民法院提起诉讼。拆迁人依照法律法规给予被拆迁人货币补偿或者提供拆迁安置房、周转房的，在诉讼期间不得停止拆迁。农村宅基地拆迁补偿纠纷一般大于城市拆迁，因为被拆迁户已经习惯了农村生活，很难远离原来的生活环境。但是，政府规划的普通人无法阻止。为了避免拆迁补偿纠纷，被拆迁户在拆迁前最好了解与征地拆迁有关的法律法规。如果补偿标准不合理，应及时启动法律程序，维护其合法权利。 结语 宅基地拆迁补偿过低时,被拆迁人应该及时采取法律程序维护自己的合法权益。拆迁补偿过低可能会导致拆迁补偿纠纷,因此被拆迁人应该在拆迁前了解与征地拆迁有关的法律法规,如果补偿标准不合理,应该及时启动法律程序,维护自己的合法权利。同时,拆迁人也应该依照法律法规给予被拆迁人合理的拆迁补偿,避免违法拆迁行为的发生。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 |
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