| 释义 |
婚前以个人名义购买的房屋产权的归属分为以下几种情形分别处理：
1、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产；
2、婚前以个人名义购买并且有按揭贷款，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产；
3、婚后以个人名义购买，在没有约定属于一方财产的情况下，该房屋属夫妻共有财产。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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