| 问题 | 离婚时如何处理共有产权房子 |
| 释义 | 离婚财产分割原则和流程。离婚时，双方可协商或向法院起诉。房产可由一方留给子女、卖掉平分，或进行竞价。若无法达成协议，法院根据实际情况分配。自愿离婚需签订协议，包括子女抚养、财产等事项。若房屋归属争议，可竞价或一方获得所有权并补偿。若无主张，可拍卖并分割所得。离婚财产分割原则包括平等、照顾女方和子女、生产和生活利益、无过错一方和不损害利益等。流程包括确定共同财产范围和分割。 法律分析 双方进行协商，如协商不成，可向法院起诉。该房屋属于夫妻共同财产。一方可以选择将房产留给自己的孩子，双方不要，或卖掉，双方平分。若双方未能达成一致，可向法院起诉。法官将根据双方实际情况，合理分配房产及其他共同财产。若双方均主张房屋产权，可进行竞价。价高者将获得房屋产权，并对另一方进行补偿。若一方主张产权，另一方不主张，则由主张方获得房屋并对另一方作出价补偿。 自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。双方对夫妻共同财产中的房屋价值，及归属无法达成协议，双方都主张房屋所有权，且同意竞价取得的可以竞价获得；一方主张房屋所有权的，拿到房屋所有权的一方要对另一方作补偿；双方都不主张房屋所有权的，按当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 一、离婚财产分割原则： 1、男女平等原则。 2、照顾女方和子女权益的原则。 3、有利于生产和生活的原则。 4、照顾无过错一方的原则。 5、不得损害国家、集体和他人利益的原则。 二、离婚财产分割流程： 1、要明确夫妻共同财产的范围。 2、进行夫妻共同财产分割。 3、遵循财产分割要求进行分割 结语 根据双方协商不成的情况，可以向法院起诉。对于夫妻共同财产中的房屋，双方可以选择将其留给自己的孩子、卖掉并平分收益，或者通过竞价方式确定归属权，并对另一方进行补偿。如果双方无法达成一致，法官将根据实际情况合理分配房产及其他共同财产。自愿离婚的情况下，应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应明确双方对子女抚养、财产以及债务处理等事项的一致意见。离婚财产分割应遵循男女平等、照顾女方和子女权益、有利于生产和生活、照顾无过错一方、不损害国家、集体和他人利益的原则，并按照明确的流程进行分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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