| 释义 |
房子过户所需要的费用是根据房子大小以及使用年限等情况不同所需要的费用也各不相同，具体收费方式如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75的契税；
3、房管局收6元平方米的手续费；
4、评估事务所收房屋评估费按评估后总价的5；
5、公证费最高300元。扩展资料过户所需要的审核手续：1、当事人提供的材料是否合法、有效；2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；4、受让人按规定是否可以受让该房地产；5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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