| 问题 | 房产证加急办理服务指南 |
| 释义 | 房产证办理不可加急，按正常程序办理。买卖双方需提供相关证件和资料到房地产交易所办理过户登记。买方办理完过户手续后需到房屋所在地的土地管理局登记申请。办理申请需要提供卖方的房屋所有权证、购销合同、销售发票等证件和资料。经审查验证后，买方可领取房地产权证。 法律分析 不能。 房产证不可以加急办理，都是按照正常程序办理，具体如下： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。 买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。 办理申请需要的证件和资料有： 卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 拓展延伸 快速办理房产证的注意事项 快速办理房产证的注意事项包括以下几点：首先，确保提供完整、准确的申请材料，包括房屋所有权证明、身份证明等。其次，了解当地房产证办理流程和时间要求，以便及时准备相关文件和支付费用。同时，与相关部门保持良好沟通，咨询办理进度和可能出现的问题。此外，注意遵守法律法规，避免提供虚假信息或参与非法操作，以免延误办理时间或面临法律风险。最后，定期跟进办理进度，及时处理可能出现的问题或要求补充材料。快速办理房产证需要谨慎和耐心，遵循相关规定，以确保顺利办理并获得合法的房产证。 结语 办理房产证是一项按照正常程序进行的事务，不能加急办理。买卖双方需准备完整的证件和资料，前往房地产交易所办理买卖过户登记。随后，按照通知前往交易所办理过户手续，并缴纳相关费用。买方需持房产卖契，在三个月内到当地的房屋土地管理局登记申请。经审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证需注意提供完整、准确的申请材料，遵守法律法规，并与相关部门保持良好沟通。谨慎耐心地办理，确保顺利获得合法的房产证。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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