| 问题 | 法律对商铺公摊面积是如何规定的 |
| 释义 | 商铺公摊面积法律无规定，商品房公摊面积根据《商品房销售管理办法》规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和共有建筑面积组成，买受人享有共有产权。商品房买卖合同应注明建筑面积和共有建筑面积。 法律分析 法律对商铺公摊面积没有规定，但是对于商品房的公摊面积有规定，具体如下： 《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 拓展延伸 商铺公摊面积：法律规定与业主权益保障 商铺公摊面积的法律规定与业主权益保障密切相关。根据相关法律法规，商铺公摊面积的规定主要涉及建筑物共用部分的分摊原则、计算方法以及业主权益的保护。商铺公摊面积通常包括走廊、楼梯、电梯等共用设施的面积，其分摊原则可根据业主所拥有商铺的面积、使用情况等因素进行合理分配。法律的规定旨在确保各业主的权益得到平等保护，避免某些业主因公摊面积过大而承担过多费用，或因公摊面积过小而享受不到合理的共用设施。因此，商铺公摊面积的法律规定既要兼顾业主的利益，又要维护整个建筑物的公共利益，以实现公平、公正的分配原则。 结语 商铺公摊面积的法律规定与业主权益保障密切相关。根据相关法律法规，商铺公摊面积的规定主要涉及建筑物共用部分的分摊原则、计算方法以及业主权益的保护。法律的规定旨在确保各业主的权益得到平等保护，避免某些业主因公摊面积过大而承担过多费用，或因公摊面积过小而享受不到合理的共用设施。因此，商铺公摊面积的法律规定既要兼顾业主的利益，又要维护整个建筑物的公共利益，以实现公平、公正的分配原则。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 |
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