| 问题 | 租赁小区外营业场所是否需要支付小区物业服务费？ |
| 释义 | 法律分析：小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 小区外门面房要交物业费吗 物业费收的贵，如业主所居住小区内有未完工建筑的，可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；同时注意未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 我想问一下，小区物业服务极差，拒交物业管理费，物业有权利卡业主的电费吗？ 法律分析：物业公司卡电费是不合法的，发现卡电费可以向当地电力部门进行举报和投诉。法律依据：《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 因对物业服务不满和收费过高(目前小区物业收费400元左右，原小区物业收费800多元)而拒绝支付物业费，现被原物业告上法院。如果你不想支付物业费，你需要做什么？ 以任何理由拒交物业费都是不对的，业主对物业公司的管理或服务不满意，向小区所在地物业管理投诉根据法律依据：《物业管理条例》第六十四条规定1. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳2.逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉 因对物业服务和收费过高不满(目前小区物业收费在400元左右，原小区物业收费在800元以上)而拒绝支付物业费，现已被原物业起诉。如果你不想支付这笔物业费，你需要做什么？ 以任何理由拒交物业费都是不对的，业主对物业公司的管理或服务不满意，向小区所在地物业管理投诉根据法律依据：《物业管理条例》第六十四条规定1. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳2.逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉 小区业主对物业服务不满意不交物业费，业主购买车位，但物业不允许车进小区。 法律分析：不交物业费不让车进小区是不合法的。业主不交物业费，物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳，但是不得限制业主出入。根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。法律依据：：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 该内容由 文永军律师 和 律说律答 共创回答 |
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