| 问题 | 二手房抵押贷款能否使用公积金？ |
| 释义 | 住房公积金只能用于购买房地产，不可用于二手房抵押贷款。根据《住房公积金管理条例》，只有在购买、建设、改造自住住房、退休、完全丧失劳动能力、出境定居、偿还购房贷款本息、租金超过规定比例时，才可提取住房公积金。 法律分析 二手房抵押贷款不可以用公积金。住房公积金只能用于购买房地产，房地产抵押贷款属于消费用途。根据《住房公积金管理条例》规定，职工有下列情形之一的，可以从职工住房公积金账户中提取存储余额： 1、购买、建设、改造、大修自住住房； 2、退休； 3、完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系； 4、出境定居； 5、偿还购房贷款本息； 6、租金超过家庭工资收入规定比例的。 拓展延伸 二手房购买贷款是否可以使用公积金？ 是的，二手房购买贷款可以使用公积金。根据相关政策规定，符合条件的购房者可以将公积金用于二手房抵押贷款。使用公积金可以帮助购房者减轻负担，提供额外的资金支持。具体操作流程包括向公积金管理中心申请提取公积金，提供相关购房证明和贷款合同等材料。申请成功后，公积金将直接划入购房者指定的贷款账户，用于支付二手房购房款项。需要注意的是，具体的政策和操作细节可能因地区和个人情况而有所不同，建议购房者咨询当地公积金管理部门或银行机构，以确保符合条件并正确操作。 结语 根据《住房公积金管理条例》规定，二手房抵押贷款不可使用公积金。然而，购房者可以利用公积金提取余额来购买、建设、改造自住住房或偿还购房贷款本息等。对于二手房购买贷款，购房者可以向公积金管理中心申请提取公积金，并遵循相关政策和操作流程。具体详情请咨询当地公积金管理部门或银行机构以确保符合条件并正确操作。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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