| 问题 | 二手房交易中如何避免被房屋抵押的风险？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房交易中，房屋抵押是一个常见的法律风险。为了避免这样的风险，购房人需要注意以下几点： 1.查阅产权证和抵押登记信息。购房人在购房前应查看卖家提供的产权证和抵押登记信息，确保房屋没有被抵押。如果房屋已被抵押，购房人需要核实抵押人是否已经清偿抵押贷款。 2.签订合同时注明房屋无抵押。在签订买卖合同时，购房人可以要求在合同中注明房屋无抵押，以增加合同的法律效力。 3.选择信誉良好的中介和律师。购房人可以选择信誉良好的中介和律师进行房屋交易，以确保交易的合法性和安全性。 法律依据： 1.《物权法》第四十二条规定，“不得以未经登记的转让或者抵押等方式侵害他人已经登记的权利”。 2.《合同法》第十二条规定，“合同是法律规定的一种民事行为，当事人应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则”。 3.《房地产经纪管理办法》第二十二条规定，“房地产经纪机构应当在房地产经纪合同中约定其提供房地产中介服务的内容和标准，并告知委托人需要提供的材料”。 以上是二手房交易中如何避免被房屋抵押的风险的法律分析和法律依据。购房人在进行二手房交易时，应当注意以上几点，以保证交易的合法性和安全性。 |
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