| 释义 |
法律分析：
房屋买卖交易合同是房屋买卖双方共同签订的重要法律文书，其中应当包含买卖双方的权利义务、房屋的详细情况、价格等内容。为保护买家的权益，买卖双方应当在合同中明确注明房屋的实际情况和需修缮的事项，并规定修缮的责任和时间。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第十四条：合同应当遵循自愿、平等、有偿、诚信原则，根据公平原则确定合同条款。
2.《中华人民共和国物权法》第十七条：买受人应当对购买的不动产进行审查，确保其权利状况符合自己的要求。
3.《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十一条：生产者、经营者在销售商品或者提供服务时，应当按照国家有关规定和合同约定履行质量保证责任。
4.《中华人民共和国民法典》第二百六十五条：当事人应当按照约定履行义务，也可以约定违约责任和方式。
因此，在房屋买卖交易合同中，买卖双方应当注明房屋的实际情况和需修缮的事项，明确修缮的责任和时间，保障买家的权益。同时，双方应当遵循自愿、平等、有偿、诚信原则，约定合理的违约责任和方式，以免引发纠纷。
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