| 问题 | 土地出让金是每次过户都要交的 |
| 释义 | 法律分析: 土地出让金并不是每次过户都需要缴纳。根据法律规定，土地出让金一般在取得土地使用权时或改变土地用途时缴纳。此外，土地使用者应在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。土地出让金计算方法： 1、有实际成交价的，按成交价不低于40%的标准计算，若成交价低于基准地价平均标准的，则按全部地价40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权按基准地价平均标准的40%计算。 法律依据: 《土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。 自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。 |
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