| 问题 | 私人买卖房屋定金可以退吗 |
| 释义 | 定金可以退。但是需要满足相应的条件。依据我国相关法律的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 房屋买卖一般都会涉及到房屋合同的签订以及房产的过户，购房者才能获得房屋的产权。拿到房产证，现在购房已经基本上都是需要缴纳定金了，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但是具体的情况还是要看合同如何约定。因为定金是具有法律效力的，通常情况下是很难退的。根据你的情况，除非你的理由充分，否则属于违约，这种情况下，开放商是有权不向购房者退还定金的。 当然，您也可以主动与开发商多沟通沟通，如果对方同意归还定金，那也是可以的。 综上所述，买房的定金一般是在购房之前都是需要给的，只要给了定金基本上自己就可以购买这套房子，但如果自己不购买了想要退了，那么就要看双方当时是怎么协商的合同。 法律依据： 《民法典》 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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