| 问题 | 二手房在网签后可以提前多久办理下一个手续 |
| 释义 | 法律分析：二手房网签一般分为这样几步：第1步：约定合同内容。二手房买卖双方协商合同的相关条款内容；第2步：在线填写买卖合同；第3步：提交合同并打印买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中；第4步：办理转移登记。合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。 一、房屋买卖流程中过户是怎么回事 房屋买卖过户流程是这样的：1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复;3、房地产管理部门对房产核实、现场评估;4、房屋买卖当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。申请房屋买卖过户的申请人应当向房地产管理部门提交下列材料：1、申请人身份证明卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，户口本和复印件。买方：身份证原件和复印件、户口本和户口本复印件。如果是单身的话，需要到民政局开单身证明。2、房地产转移登记申请表。3、房地产权利证书。4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 二、二手房的买卖流程 在实践中，二手房的买卖流程，具体如下： 1、先是到相关的房产中介实体店了解当地的二手房信息或出售房子，这是最直接的的方式。 2、与卖方建立联系，具体了解房屋的状况，实地考察。如房屋位置、土地使用权剩余的使用年限等。 3、双方意思表示一致的，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务关系。 4、买卖双方到房地产交易管理部门进行房屋所有权转移登记，提交申请表、双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料。 5、相关部门对于申请人提交的文件材料进行审查，符合规定的，予以办理所有权转移登记。 6、申请人在规定的期限内凭着所有权转移登记的通知单即可领取房屋产权证。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。