| 释义 |
工业用地产权年限是多少年?
目前，我们通常所说的房屋产权大致可分为：
1、住宅用地，产权年限是70年;
2、综合用地，产权年限是50年;
3、商业用地，产权年限是40年。
而对于工业用地，我们一般说的是使用年限。在我们国家土地分国有土地和集体土地，一般农村都是集体土地，城镇的属于国有土地，就是国家拥有所有权，我们只有使用权，而且这个使用权是有年限的，按照用途分为住宅用地70年，工业用地50年，商业用地40年，其他50年。
这个是土地法里面规定的，从土地法颁布就没有变化过。不过这个使用权期限的计算是从国家一级土地市场(各个地方的土地储备交易中心)出让这宗土地开始算起，比如一个开发商2007年从土地一级市场买的一块住宅用地的使用权，然后2009年转让给另外一个开发商开发建设，2010年的房子卖给业主，那么业主所买房屋所占土地使用年限从2007年开始算起。
|