| 问题 | 审查合同都有哪些方面 |
| 释义 | 审查合同一般从成立和生效要件中审查 首先，合同的一般成立要件包括以下要件：当事人意思表示须一致、合意则须有两个或两个以上的当事人、当事人的意思表示须以订立合同的为目的 其次，合同的一般生效要件包括以下要件：当事人具有相应的订立合同的能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。 再次，有些合同以备案制度为特殊生效要件。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。 一、怎么写加盟合同才具有法律效力 首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。 其次，对于已经成立的合同，还必须具备一定的生效要件，才能产生法律拘束力。 1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同内容不违反法律和社会公共利益。 4、合同必须具备法律所要求的形式。 二、合同成立与生效有什么区别，合同生效的条件有哪些 区别： 1.内容判断上不一致。合同的成立是指合同订立过程的完成，也即主体对合同的基本内容达成一致意见。合同的生效则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。 2.成立和生效适用规则不同。合同的成立适用意思自治原则，当事人有从事合同行为的意志自由，可以自由地选择合同的相对人、订立的形式和合同的内容，依其自由意志创设权利义务关系。只要具备意思表示这一基本事实，合同即告成立。而合同的生效必须在国家的干预下，依法判断合同是否合乎法律，只有合法的合同才能有效。 3.合同的成立与生效要件不同。合同的一般成立要件只需意思表示一致即可，合同的生效就是指符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保护，并能够产生合同当事人所预期的法律后果。 4.成立和生效的时间有差异。合同的成立是合同生效的逻辑前提，合同的生效时间与成立时间又是有联系的，生效时间不能脱离成立时间而独立得到确定。 5.合同的解释适用不同。合同的成立与否在某些情况下可以适用合同的解释方法使之成立，而对合同的效力而言，则不存在适用合同解释方法以使无效的合同转化为有效的可能性。 合同生效的条件: （l）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。 （2）合同当事人意思表示真实。 （3）合同不违反法律或社会公共利益。 （4）合同的内容必须确定或可能。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法》第五百零二条，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 |
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