| 问题 | 二手房如何过户手续 |
| 释义 | 在房屋买卖过程中，卖房人需要携带身份证及复印件、户口簿、结婚证（结婚时）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同；购房者需要携带身份证、复印件和户口簿，当事人需亲自到房产登记部门签字。之后，要到公证部门办理房屋买卖合同公证，再到房地产交易登记处办理过户手续。20个工作日后，到交易中心领取房产证，确认信息，过户。 法律分析 卖房人需携带身份证及复印件、户口簿、结婚证（结婚时）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购房者需携带身份证、复印件和户口簿，当事人需亲自到房产登记部门签字。带着所有的文件和资料，要到公证部门办理房屋买卖合同公证，然后到房地产交易登记处办理过户手续。20个工作日后，到交易中心领取房产证，确认信息，过户。 拓展延伸 二手房过户手续是指将房屋所有权从原有的所有人转移至新的所有人的过程。办理过户手续需要准备的材料包括：1、房屋所有权证书；2、房屋买卖合同及其它相关证明文件；3、双方身份证明及户口本；4、房屋评估报告；5、房屋产权证明；6、缴纳相关税费证明等。在办理过户手续时需要注意的是，双方要签署过户协议，并在协议中明确约定房屋的交付时间及方式，以及各自承担的税费等问题。此外，还需要到当地房管局办理相关手续，确保过户手续顺利完成。 结语 二手房过户需要准备房屋所有权证书、房屋买卖合同、身份证明、户口本、房屋评估报告、房屋产权证明、缴纳相关税费证明等文件。双方需签署过户协议并在协议中约定房屋交付时间、方式和税费承担等问题。过户手续需到当地房管局办理，20个工作日后领取房产证。 法律依据 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。 |
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