| 释义 |
法律分析：
国有土地使用证过期了能过户。需要持原国有土地使用证、房地产转让协议书和本人身份证，到国土资源局办理国有土地使用权变更登记。关于土地和房产的问题，各地还不一样，有的先办土地证，再办房产证，此种情况居多。但也有特殊，先办房产证在办土地证。
法律依据：
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
|