| 问题 | 房产被法院撤销诉讼保全后还能再卖吗？ |
| 释义 | 按揭房屋被法院保全后的执行问题：唯一房产不可执行，非唯一房产可由法院拍卖，但优先受偿的是抵押物权。被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋可查封但不得拍卖，拍卖财产上的担保物权及其他优先受偿权应优先清偿，租赁权及其他用益物权需除去后进行拍卖。 法律分析 房贷还需要继续交，不然对银行又构成违约了。按揭房被保全如何执行按揭房屋被法院保全后怎么执行，要看该房屋是不是被执行人唯一的房产，如果是唯一房产是不能执行的，如果不是，由法院拍卖，但优先受偿的是抵押物权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 拓展延伸 经过法院撤销诉讼保全后，房产是否可以重新转让？ 经过法院撤销诉讼保全后，房产可以重新转让。诉讼保全是为了保护原告的权益，一旦法院判决撤销保全措施，意味着原告的权益得到解除。此时，房产的转让不再受到限制，可以重新进行交易。然而，需要注意的是，房产转让仍需遵守相关法律程序和规定。例如，双方需签订合法有效的买卖合同，并办理过户手续。此外，若存在其他权利人或限制性条款，可能需要进一步解决或履行。因此，在进行房产转让前，建议咨询专业律师以确保合法性和顺利进行交易。 结语 经过法院撤销诉讼保全后，房产可以重新转让。诉讼保全是为了保护原告的权益，一旦法院判决撤销保全措施，意味着原告的权益得到解除。房产转让需遵守相关法律程序和规定，包括签订合法有效的买卖合同和办理过户手续。咨询专业律师可确保合法性和顺利交易。 法律依据 中华人民共和国各级人民代表大会常务委员会监督法：第六章 询问和质询 第三十六条 质询案由委员长会议或者主任会议决定交由受质询的机关答复。 委员长会议或者主任会议可以决定由受质询机关在常务委员会会议上或者有关专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在专门委员会会议上答复的，提质询案的常务委员会组成人员有权列席会议，发表意见。委员长会议或者主任会议认为必要时，可以将答复质询案的情况报告印发常务委员会会议。 中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会议事规则（2022修正）：第五章 询问和质询 第四十二条 质询案由委员长会议决定，由受质询机关的负责人在常务委员会会议上或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在专门委员会会议上答复的，专门委员会应当向常务委员会或者委员长会议提出报告。 质询案以书面答复的，应当由被质询机关负责人签署，并印发常务委员会组成人员和有关的专门委员会。 专门委员会审议质询案的时候，提质询案的常务委员会组成人员可以出席会议，发表意见。 中华人民共和国各级人民代表大会常务委员会监督法：第六章 询问和质询 第三十七条 提质询案的常务委员会组成人员的过半数对受质询机关的答复不满意的，可以提出要求，经委员长会议或者主任会议决定，由受质询机关再作答复。 |
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