| 问题 | 18岁以下可以买房吗 |
| 释义 | 18岁以下可以买房的，法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。但是由于未成年人不具备完全民事行为能力，所以未满18岁的人不能申请贷款。 买房的流程，具体如下： 1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件； 2、签订认购书，需要缴纳一定的定金； 3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同； 4、进行付款，付款后可以验房； 5、装修入住， 签署管理公约以及交付物业管理费用； 6、办理产权证。 贷款买房需要准备的材料，具体如下： 1、如果是已婚，需要携带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水； 2、如果是单身，需要携带身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 |
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