| 问题 | 房产证办证费用是多少？ |
| 释义 | 本文主要介绍了办理房产证所需的基本费用，包括居民住宅和其他房产的费用标准。对于居民住宅，每套房产证费用为80元，如有共有权证还需增收10元/本的工本费。其他房产按建筑面积不同分为不同档次，费用从200元到1000元不等，同样也有共有权证增收工本费。此外，根据房屋性质的不同，还需要缴纳不同的税费，包括契税、印花税、营业税和土地出让金等。 法律分析 办理房产证的最基本费用如下：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费根据房屋性质的不同而不同，具体如下： (一)商品房 1、契税——1.5%(非普通住宅3%)； 2、印花税——0.1%； 3、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 (二)房改房 1、契税——1.5%(非普通住宅3%)； 2、印花税——0.1%； 3、土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。 拓展延伸 房产证办理费用查询及支付方式 房产证办理费用查询及支付方式可以通过以下途径进行查询。首先，您可以咨询当地的房地产管理部门或土地局，他们会提供相关信息。其次，一些地方的政府网站或房产证办理平台也提供在线查询服务，您可以通过输入相关信息来获取费用信息。支付方式一般包括银行转账、现金支付或在线支付等多种方式，具体以当地规定为准。办理房产证所需费用会因地区、房屋类型和面积等因素而有所不同，建议您提前了解相关规定和收费标准，以便做好相应的准备。请注意，以上信息仅供参考，具体操作和费用以当地相关部门的规定为准。 结语 房产证办理费用因地区、房屋类型和面积等因素而异。基本费用包括居民住宅每套80元，其他房产按建筑面积收费。另外，根据房屋性质的不同，还需支付契税、印花税、营业税或土地出让金等税费。您可以通过咨询当地房地产管理部门或土地局查询具体费用，并了解支付方式。请提前了解相关规定和收费标准，以便做好准备。以上信息仅供参考，具体操作和费用以当地相关部门规定为准。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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