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问题 房产赠与要怎么办理?
释义
    (一)房产赠与具体办理的流程则包括:
    1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;
    2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;
    3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;
    4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;
    5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;
    6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;
    7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
    (二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:
    1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
    2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关。
    3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
    4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。
    5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
    一、夫妻离婚房产赠与孩子手续如何办理?
    夫妻离婚将房子赠与子女的,不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国民法典规定,房子赠与的,没有过户的,房子还属于原产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。
    具体步骤如下:
    1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
    2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
    3、办理公证。
    4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
    (1)申请书;
    (2)原房地产产权证;
    (3)相关当事人的身份证、户口簿;
    (4)赠与书及公证书;
    (5)契税收据。
    5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
    
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更新时间:2025/3/30 20:57:50