释义 |
法律分析: 目前国家在控制房价,对二套及三套房打押,对一套房没有限制,但也没有什么优惠。 有些地方优惠还是有的,如我们这里首套房在90平方以下的只交1%契税(90平方以上的2%)印花税也免了 第一资买房主要是实用,建议看三次房再定。在签合同前问一下你的房套内面积(因为一般只告诉你建筑面积,想跟你说得房率怕你不懂)套内面积也就是进了门你能用到的空间,不包括墙体的。 关于按揭这一块,按目前国有几大行的利率,首套房基本都是相等的。按揭时的保险己经不强制了,你可以自己选择买或不买。 法律依据: 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 第五条 下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。 |