| 问题 | 房屋赠与过户需要缴纳税收么 |
| 释义 | 房屋赠予过户需要缴纳税收么 答案当然是要纳税的，但是针对赠予人是直系亲属还是非直系亲属是有所分别的。 (一)如果赠予人是被赠予人的直系亲属时，比如父母赠予自己的子女房产时，只需要缴纳契税即可，适用税率3%。 (二)如果赠予人不是被赠予人的直系亲属时，需要缴纳的税种也要多于上述直系亲属之间赠予的税。 1、增值税，如果购买时间不足两年的房子要全额征收，计算公式为：增值税=(指导价/1.05)5.6%;如果购买的房子已经满两年的采取差额征收的形式，计算公式是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%。 2、依旧要缴纳契税，按照3%进行缴纳。 3、除此之外还需缴纳个人所得税，按照20%缴纳，但是如果是购买已经满五年且是唯一住房享受政策优惠，免征个人所得税。 |
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